Vergim Nerede?

Bilgi kartları · Orta düzey

Kira gelirinin vergisi

Konut kirasında belirli bir tutar vergiden istisnadır, üstü beyanla vergilendirilir. İşyeri kirasında ise kiracı kira öderken stopaj keser.

Konut kirası. Bir yılda elde edilen konut kirasının 58.000 TL/yıl kadarı gelir vergisinden istisnadır. Üstünde kalan kısım ücret dışı tarifeyle vergilendirilir ve varsa diğer gelirinin üstüne eklenir. Bu yüzden üst dilimlerden vergilenebilir.

İşyeri kirası. Kiracı, kira öderken %20 stopaj keser ve vergi dairesine öder. Mal sahibi yıllık beyannamesinde bu tutarı hesaplanan vergiden düşer.

Senin hesabında. Sihirbazda kira gelirini ve kiraya verilen yerin türünü girersen bu vergi ayrı bir satır olarak görünür. İstisna bazı durumlarda uygulanmayabilir; bu araç o koşulları denetlemez.

Tahmini veri

Konut kirasında gider indirimi düşülmez, bu yüzden sonuç üst sınırdır. İşyeri kirasında yalnız stopaj gösterilir; yıllık beyanda fark çıkabilir.

Kaynakça

  1. Gelir Vergisi Kanununun 94. Maddesinde Yer Alan Kesinti Oranları · Gelir İdaresi Başkanlığı, GVK 94/5-a · erişim 6 Kasım 2026
  2. GVK md. 21 Gayrimenkuller ve Haklarda (mesken kira istisnası), GİB mevzuat portalı işlenmiş metni · erişim 6 Kasım 2026

Daha fazlası

Son kontrol 6 Kasım 2026

Hata mı gördün? E-posta ile bildir